La première fois que j’ai entendu parler de Tiny House (littéralement traduit par minuscule maison), je n’ai pas tout à fait compris le concept. J’ai imaginé que la Tiny House était un nouveau terme à la mode pour parler des mobil homes, un peu comme nos caleçons long des années 80 qui sont devenus après 2010 des leggins super tendances. Et puis je me suis intéressé au mouvement tiny house, pour mieux comprendre de quoi il s’agit et comment il s’est développé. J’ai alors découvert que la tiny house est apparentée aux autres petits habitats comme les roulottes, les yourtes, les mobil-homes, les chalets, les caravanes ou même les campings cars, mais avec des caractéristiques propres qui en font un habitat révolutionnaire à part entière.

Alors une tiny house qu’est ce que c’est ?

C’est une petite construction fabriquée en bois et regroupant tout le nécessaire pour y vivre à l’année. Les tiny house sont mobiles, le plus souvent montées sur un châssis équipé de roues et l’espace habitable fait en moyenne de 10 m2. Oui, la surface est en générale de moins de 10m² pour les plus petites et peu monter à 40m² pour les plus spacieuses, chacun des espaces et recoins sont optimisés au maximum. Les tiny house sont conçues pour offrir un logis fonctionnel, avec un confort mais sans fioritures. S’agissant de maison de petite taille, esthétiquement, la tiny house a toutes les caractéristiques d’une grande. Elle est dotée d’un toit, de murs, d’un système de chauffage, d’espaces distincts séparant cuisine, couchage, bain et détente. La tiny house est un moyen d’adapter son style de vie, dans un espace restreint l’habitant jouie d’un mode de vie plus simple et apprend à  profiter d’avantage des extérieurs. Pour vivre dans une tiny house il faut donc oublier ses habitudes de surconsommation.

Ainsi la forme de la tiny house fait penser à une maison, par son design la Tiny House est donc bien un nouveau concept de l’habitat mobile, une véritable révolution dans le domaine du petit habitat offrant liberté et mobilité. Mais selon sa conception, la tiny house n’offre pas le même niveau de mobilité, si vous voulez devenir nomade optez pour la bonne formule.

Différents mode de mobilité offerts par les tiny house selon leur conception.

La tiny house peut être totalement mobile si elle est construite sur une remorque. Ce type de mini maison est installé sur une modèle de remorque à double essieux, mesurant entre 5 et 6,5m de long sur 2,4m de large. Ainsi l‘habitation peut être, enfin à condition d’avoir un véhicule tracteur suffisamment puissant comme un gros 4X4 ou un véhicule utilitaire. Et le Poids Total Roulant Autorisé (PTRA) doit être assez important! En effet lors du déplacement, si le conducteur dispose uniquement du permis B, le Poids Total Autorisé en Charge (PTAC) du véhicule et de sa remorque doit être inférieur ou égal à 3500kg et la largeur ne doit pas dépasser 2,55m. Au-delà du PTAC de 3500 kg, il faut détenir un permis B et la formation B96, ou même un permis BE si le poids dépasse les 4250 kg. La remorque sur laquelle repose la tiny house doit être immatriculée afin de pouvoir circuler sur les routes.
Un dernier point concernant la mobilité de votre habitation, la longueur pour pouvoir rouler facilement doit être comprise entre 5 et 6,5m de long et la hauteur doit être inférieure à 4,3m. Si l’habitation dépasse ces dimensions, elle est alors considérée comme un convoi exceptionnel.
Vous pouvez obtenir toutes les informations utiles auprès de l’association HALEM (Habitants de Logements Éphémères ou Mobiles) qui  contribue depuis 2005 à ne pas laisser « les aménageurs de territoire » décider seuls du destin des Habitats Légers.

Certaines Tiny House sont transportables. Ce type de tiny house mesure plus de 2,50m de large, son déplacement doit se faire par convoi exceptionnel. L’habitation est alors bâtie ou placée sur une remorque tractée par un camion. Ce transport  doit être effectué par un professionnel, le convoi exceptionnel est soumis à des règles précises telles que l’autorisation administrative du préfet, les horaires et l’itinéraire étudiés et parfois imposés…

Enfin vous pouvez choisir une construction fixe de votre tiny house. L’habitation est dans le cas installée dans un endroit pas accessible ou construite sur des fondations traditionnelles.

Ainsi la tiny house est plus répandue en version transportable mais ne se limite pas à ce mode de conception. L’occupant d’une tiny house choisit de vivre de façon nomade mais plus simple. Comment ce mouvement est-il apparu, qu’est ce qui a déclenché cette envie de faire primer la réalisation de soi sur  l’aspect matériel de son logement ?

Les origines du mouvement Tiny house.

Les tiny house sont conçues pour dans l’esprit de « vivre mieux avec moins », cette révolution des mentalités peut être vue comme une prise de conscience face au réchauffement climatique et a l’impact de l’homme sur la planète. En effet cet habitat a un impact limité sur l’environnement par bien des aspects, il est évident qu’une toute petite maison bien isolée, lumineuse et équipée de peu de matériel énergivores, va consommer très peu. En limitant son empreint sur notre environnement, nous avons un impact écologique moins importante qu’en vivant dans une habitation traditionnelle.
La tiny house est une habitation écologique qui peut facilement devenir autonome, pour cela il suffit d’équiper sa tiny house avec des panneaux solaires, un système de récupération et de traitement des eaux de pluie. Mais ces installations ne sont pas obligatoires puisque votre tiny house peut aussi être raccorder aux réseaux.

Mais en étudiant le moment où outre atlantique, le mouvement tiny house s’est développé, je constate que cela coïncide avec des événements naturels et économiques importants ayant impacté le peuple américain. En 2005, les Etats-Unis sont ravagés par l’ouragan Katrina, l’un des plus puissants jamais enregistré. Nombre de personnes réalise qu’il est important de diminuer son impact sur la nature et la vie sur terre. Et en ayant perdu la quasi-totalité de leur bien, les survivants prennent conscience qu’ils doivent savourer la vie, ils commencent à rêver d’une vie simple, moins chère et plus proche de la nature.
Ensuite dès 2008, la crise immobilière et financière des subprimes frappe. Les subprimes sont des prêts immobiliers accordés à des foyers modestes ou déjà endettés à taux variables selon la valeur du bien financé qui est alors hypothéque. Mais quand les maisons perdent de la valeur, les taux d’intérêt grimpent, et les banques commencent à subir la dévalorisation des actifs immobiliers hypothéqués. Les propriétaires qui perdent leur maison dans cette crise financière ont besoin de se loger à moindre cout.
Et parallèlement à ces événements qui ont eu un impact mondial, il est observé une hausse des prix de construction des maisons traditionnels.  En France, depuis 2000, le prix moyen d’une maison neuve a augmenté de plus de 100.000 euros passant de 150.000 € en 2000 à plus de 250.000 € en 2015. Alors que le prix d’acquisition d’une tiny house est compris en moyenne entre 15.000 € et 50.000 € avec tous les équipements utiles double vitrage au fenêtres, chauffage, cuisine équipée, salle de bain, toilette, bref tout ce qu’il faut pour vivre bien et simplement. Le prix de la tiny house est un véritable atout qui permet au propriétaire de la financer avec un crédit sur une durée courte.
La micro-maison est donc apparue comme la solution, une alternative à la fois économique et écologique à l’habitat traditionnel. Avec l’essor des Tiny House, il convient de prendre connaissance de la législation applicable.

Premier point sur la législation applicable aux Tiny House

Actuellement il n’existe pas en France de législation propre aux Tiny House, par conséquent la législation qui s’applique est celle relative aux logements mobiles comme les caravanes et les mobil-homes.
La Tiny House est un habitat mobile, par conséquent elle ne nécessite pas la demande de permis de construire. Vous pouvez stationner sur une propriété privée, mais votre habitation ne doit pas rester plus de trois mois au même endroit. Rassurez-vous, si vous souhaitez profiter d’un emplacement plus d’un trimestre, c’est possible, mais dans ce cas vous devez demander une autorisation en mairie.

Votre Tiny House doit être assurée, mais entre l’assurance automobile ou l’assurance habitation pas la peine de choisir, les deux s’appliquent ! Sur la route, votre tiny house doit être assurée mais comme une caravane, c’est l’assurance auto du véhicule tracteur qui couvre la remorque. Par contre, lorsqu’elle est stationnée, votre habitation doit être couverte par une assurance habitation. Bref le mieux pour connaitre la couverture la plus adaptée cela reste de contacter votre assureur afin qu’il vous conseille sur le sujet.

Pour conclure cette présentationdu mouvement Tiny House, je vais essayer de dresser un bilan en regroupant les avantages et inconvénients de ce type d’habitations.

Avantages et inconvénients

Je vais commencer par lister les principaux inconvénients qui me viennent à l’esprit lorsque je me projette dans la concrétisation d’une vie dans une tiny house.
La surface habitable est très petite, suis-je vraiment capable de m’adapter, vais-je apprécier ce changement radical imposant de vivre plus en extérieur et comment faire l’hiver. La je vous entends déjà rire, évidemment ce n’est pas un véritable inconvénient, mais une nécessaire adaptation de mon mode de vie. En effet les exemples de civilisation vivant dans des habitats exigus (mongole, inuit, etc.) sont nombreux et ces peuples sont pourtant fort heureux.
Vous rêvez de fonder une famille nombreuse, alors là je pense qu’au-delà de 3 personnes voire 4 pour les modèles les plus spacieux, il faut se rendre à l’évidence la surface habitable ne convient pas à tout le monde. Mais encore une fois des contre exemple peuvent être trouvé, je me souviens avoir vu récemment une émission télé sur une famille vivant à bord d’un petit navire de plaisance et chacun trouvait bien sa place. Enfin on met tout de même l’intimité de côté au moins partiellement.
Le confort sanitaire est plus rudimentaire, il faut accepter d’utiliser des toilettes sèches ou chimique toute l’année, et pas de place pour une baignoire, il faut se contenter d’une douche. Je perçois à nouveau l’écho de vos rires, oui c’est à nouveau une acceptation à un mode vie simple et sans fioritures et non un véritable obstacle.
Allez, je continue dans la série des inconvénients qui n’en sont pas… La hauteur sous plafond réduite pour l’espace nuit, la chambre est généralement située à l’étage avec une faible hauteur, en même temps la chambre il faut bien la percevoir comme un espace pour dormir, donc une fois allongé l’espace sous plafond est bien assez grand.
Enfin il reste un argument négatif mais non concret, le vide juridique sur ce type d’habitation pourrait bien être comblé à un moment ou un autre et modifier les normes de conformité de la tiny house.

Maintenant place aux avantages offerts par la vie dans une mini-maison.
Avant tout nous accédons à un mode de vie simple, une habitation qui demande moins nettoyage, de réparation, de travail et donc un coût d’entretien moins élevé.
Les dépenses énergétiques sont également moins coûteuse, évidemment moins d’équipement énergivore, moins de chauffage car surface plus petite, donc factures moins élevées.
Ainsi le temps d’entretien et les dépenses pour l’habitation sont allégés, ce qui permet d’avoir des économies et du temps disponibles pour les loisirs, les voyages et autres activités enrichissantes. Nous nous recentrons sur l’essentiel, nous retrouvons le plaisir de la vie en harmonie avec la nature, tout en optant pour un habitat avec un faible impact sur notre planète.
Le prix à payer pour devenir propriétaire de son logement est bien plus abordable que pour un habitat traditionnel, il devient envisageable de vivre sans crédit ni loyer.
Nous avons la possibilité de changer de lieux de vie sans avoir à faire un déménagement lourd financièrement et pénible quand il faut emballer toutes ses affaires. De même, un avantage de la mobilité de sa tiny house est qu’il devient inutile de multiplier les visites pour trouver son logement idéal lorsque l’on change de région de vie.

Vous l’avez maintenant compris, la tiny house est une vraie maison mais de petite taille et adaptée pour y vivre toute l’année. Il faut prendre conscience de ce dont nous avons besoin plus que ce dont nous avons envie.

Posez-vous bien les bonnes questions pour évaluer votre capacité à accepter de vivre dans une tiny house. Pouvez-vous vivre sans vos placards muraux dans chaque pièce ? Saurez-vous vous contenter de peu de vêtement, de moins de paires de chaussure ? Avez-vous absolument besoin d’un écran de télévision géant ?
Si les réponses à ces questions sont principalement NON, alors je vous suggère de bien vous demander, tout comme moi je le fais, si en restant si matérialistes nous ne passons pas à coté de notre vie… !